Sous-offre
Les infos Essentielles
Cet appartement est particulièrement bien situé dans une vaste zone piétonne en lisière du Parc André Malraux, à proximité immédiate de la défense, accessible à pied en une quinzaine de minutes par les jardins de l’Arche.
Il se trouve au 12ème et dernier étage de l’immeuble Le Central Parc, 112 à 128 rue Salvador Allende, réalisé en 1980 par Jacques Kalisz, membre de l'Académie d'architecture, chevalier des Arts et des Lettres et de l’ordre national du mérite.
Il est accessible par deux ascenseurs qui donne un accès direct au box fermé et à la cave se trouvant au sous-sol.
Son accès se fait par une double porte blindée, qui non seulement assure une excellente sécurité contre les intrusions, mais de plus assure une excellente isolation phonique en provenance du pallier.
Très bien distribué on y accède par une entrée de 3,99 m² disposant de placards aménagés, qui dessert son séjour en T de 22,65 m² qui permet d’y aménager facilement un coin réception et un coin couchage ou télétravail, sa cuisine meublée et équipée de 9,02 m², sa grande chambre de 14,03 m². sa salle de bains de 4,34 m² avec baignoire, lavabo sur meuble et raccordement lave-linge, et ses W.C. séparés.
Le séjour, la cuisine et la chambre ont accès aux 3 loggias exposées à l’est, accessibles par de larges baies vitrées qui les baigne de lumière.
Il a reçu une rénovation complète en 2018, et de petites retouches récentes qui vous permettront d’y poser vos valises et de l’habiter immédiatement.
L’immeuble qui lui fait face est éloigné d’environ 100 m, en arrière-plan d’un groupe scolaire maternelle et primaire.
En lisière d'une vaste zone piétonne avec espaces verts, commerces, restaurants, marchés, écoles, crèches, le quartier offre de nombreuses possibilités sportives, culturelles et associatives, et de très nombreux emplois qualifiés accessibles à pied. L'ensemble de la famille y trouvera une grande qualité de vie, et en particulier pour les enfants en raison de la proximité immédiate d’une crèche, halte, garderie, d’une école maternelle, primaire et du collège avec section britannique international. Une fois étudiant rejoindre à pied à l’université de Nanterre Paris X, ou l’une des nombreuses écoles supérieurs voisines.
Le gardien qui accepte les colis et les recommandés, sous certaines conditions, assure un réel service, tandis que les salles communes de l’association de l’immeuble, qui proposent de nombreuses activités, permettent aux copropriétaires de se côtoyer et de partager leurs centres d’intérêts.
La proximité de transports en commun tels que le RER A (Nanterre Préfecture)environ 3-4 mn à pied, le RER E (Nanterre La Folie) à environ 5-6 mn, de nombreuses lignes de bus (160,163,259,276 et N53), complétés par la gare de La Défense Grande Arche à environ 15-20 mn à pied par les jardins de l'Arche (1mn30 en RER) desservie par le métro 1 le T2 et la SNCF, et de l’autre coté à la gare de Nanterre Université elle aussi à environ 15-20 mn à pieds par les Terrasses de l’Arche, donnent un accès facile au cœur de Paris et à l'ensemble de la région parisienne.
L’arrivée prochaine des métros 15 et 18, d’une nouvelle ligne de tramway, du Pôle Universitaire Léonard de Vinci (2026), et de nouveaux sièges sociaux (Vinci, Engie, etc.) valorisera votre acquisition au fur et à mesure de la réalisation de ces nombreuses infrastructures en complément de celles déjà présentes.
Pour conclure, vous pourrez difficilement trouver un meilleur rapport qualité prix en proche région parisienne.
Toutefois il vous faut tout de même savoir que vous y trouverez des gens de tous les continents et de tous les niveaux socio-culturels qui y vivent en bon intelligence au bénéfice de tous. Aussi, si vous avez peur des gens qui ne vous ressemblent pas, ce quartier n’est pas fait pour vous, vous y seriez malheureux.
Lorsque vous souhaiterez le visiter, prévoyez suffisamment de temps pour que je puisse non seulement vous faire visiter l’appartement, mais aussi vous présenter le quartier, qui malgré sa réputation issue des années 60, lorsqu’il servait de bidonville lors de la construction de La Défense, est aujourd’hui extrêmement agréable à vivre pour toute la famille, comme je le constate moi-même, jour après jour, depuis que je m’y suis installé avec ma famille en 2001.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).