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NANS-LES-PINS – UN BEAU VOLUME À RÉINVENTER AU CŒUR DU VILLAGE
Vous aimez les lieux qui ne ressemblent à aucun autre et les projets à façonner entièrement selon vos envies ?
Nichée au calme d’une petite traverse, tout en étant à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village de Nans-les-Pins, cette remise d’environ 60 m² offre une belle base pour imaginer un bien plein de caractère.
Répartie sur deux niveaux, elle propose environ 30 m² au rez-de-chaussée et une surface légèrement inférieure à l’étage en raison de l’emprise de l’escalier.
Aujourd’hui entièrement brute, elle laisse une grande liberté d’aménagement : pied-à -terre, premier projet immobilier, logement destiné à la location ou habitation principale atypique… à chacun d’imaginer son futur espace, sous réserve de l’obtention de l’autorisation d’urbanisme permettant le changement de destination en habitation.
Les ouvertures sont déjà équipées de menuiseries en double vitrage. Le remplacement des volets existants sera toutefois vraisemblablement à prévoir au rdc au niveau de la porte vitrée.
Le compteur électrique Linky est installé à l’intérieur du bâtiment et le compteur d’eau se trouve à l’extérieur, dans la traverse.
L’ensemble du second œuvre reste à réaliser : isolation, doublage, cloisons, électricité, plomberie, revêtements de sol, cuisine, salle d’eau et finitions. Une reprise des façades est également à prévoir.
L’escalier en bois existant étant particulièrement pentu, son remplacement par un escalier maçonné en béton, plus confortable et adapté à un futur usage d’habitation, devra être intégré au projet.
Une véritable page blanche pour un artisan, un maçon ou un très bon bricoleur souhaitant concevoir un bien à son image, maîtriser ses choix et optimiser le coût des travaux.
Le bien est vendu en l’état et n’est actuellement pas habitable.
La vente sera conclue sous condition suspensive de l’obtention, par l’acquéreur, de l’autorisation d’urbanisme permettant le changement de destination du bien en habitation.
Prix de présentation : 135 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Toute proposition sérieuse et argumentée sera étudiée.
Annonce proposée par un agent commercial
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