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    Réf : 34567
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    Dunkerque (59240) Bien d 'exception Port de Dunkerque

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59240
    Surface habitable (m²) 144 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 2025
    Copropriété NON

    À vendre chez Expertimo – Port de plaisance de Dunkerque – Spacieuse maison familiale neuve

    Située dans un cadre recherché, à proximité immédiate du port de plaisance, cette magnifique maison neuve de 143,50 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses équipements contemporains et sa localisation exceptionnelle.

    Rez-de-chaussée
    Une vaste pièce de vie de 42,6 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant sur un jardin exposé plein Sud de 30 m².
    Un cellier pratique.
    Un WC indépendant.

    1er étage
    Trois belles chambres de 15 m², 12 m² et 11 m².
    Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC.

    2e étage
    Une suite parentale de 21 m² avec chambre et salle d’eau privative (douche et WC).
    Une seconde terrasse de 26 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

    Les points forts
    Un sous-sol bénéficiant d’une baie vitrée sur ruelle piétonne, offrant une pièce de 21 m² avec accès indépendant : parfait pour un espace loisirs, un studio ou une activité professionnelle.
    Volets roulants électriques.
    Chauffage urbain, solution économique et performante.
    Possibilité d’acquérir jusqu’à deux places de stationnement ou un garage double fermé (15 000 € par unité).
    Frais d’acte réduits : 7 800 € (contre environ 32 800 € dans l’ancien).

    Un emplacement privilégié
    À seulement 30 m du Quai des Américains.
    À 900 m de la plage.
    À 300 m du centre-ville.

    Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

    Classe énergie : C - Classe climat : C

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1600 € (base 2021)

    Prix : 389 000 €, Hon. + parkings Négo charge Vdr.

    On visite ?
    Contactez-moi : Sébastien Czymniewski Réseau Expertimo
    06 29 88 94 64


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 389 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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