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    6. Maison 4 pieces evolutive 81 m sur grand terrain de 918 m avec dependances sous sol complet
    Réf : 110229XH
    Exclusivité

    Montluçon (03100) Maison 4 pièces évolutive (81 m²) sur grand terrain de 918 m² avec dépendances & sous-sol complet

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 03100
    Surface habitable (m²) 97 m²
    surface terrain 918 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1963
    Copropriété NON


    Découvrez cette charmante maison des années 60, mitoyenne d'un côté, rénovée avec soin et offrant un potentiel d'aménagement très intéressant.

     

     

    DESCRIPTION DÉTAILLÉE

     

     

    À l'étage principal (81 m² habitables) :

     

    • Côté jour & Évolution possible : Un salon-séjour lumineux sur parquet bois massif donnant sur un balcon, et une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous pouvez facilement supprimer 2 cloisons pour ouvrir la cuisine et doubler la surface du séjour tout en conservant 2 belles chambres !

    • Côté nuit : En configuration actuelle, 3 chambres lumineuses sur parquet bois massif.

     

    • Salle d'eau & Dégagement : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble vasque ; beau dégagement accueillant avec carrelage de caractère, distribuant toutes les pièces de ce niveau.

      

     

    Au sous-sol complet (accès de plain-pied) :

     

    • Pièce aménagée : Un espace aménagé avec arrivée d'eau, parfait pour un bureau de télétravail, une suite parentale ou une salle de jeux.

     

    • Authentique cave à vin : Aménagée sur sol gravillonné avec rangements pour vos meilleurs millésimes.

     

    • Espace technique & rangement : Garage intégré avec porte motorisée, atelier,  buanderie avec accés direct au jardin et wc extérieur. 

     

     

    Extérieurs et Dépendances (Terrain de 918 m²) :

     

    • Sécurité & Accès : Cour pavée, portail automatique sécurisé par visiophone.

     

    • Jardin : Beau terrain plat, clos et arboré.

     

    • Garage indépendant de 40 m² : Un espace rare, parfait pour un artisan, un passionné de mécanique, de bricolage ou du stockage.

     

    • Dépendance de jardin : Cabane de jardin au fond du terrain, raccordée à l'électricité et arrivée d'eau à proximité.

     

    • Détente : Belle terrasse ombragée en pavés avec barbecue fixe.

     
     

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

     

    • Chauffage : Gaz de ville (chaudière récente et entretenue).

     

    • Isolation : Extérieure (ITE) + 40 cm de laine de verre sous combles.

     

    • Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés.

     

    • Assainissement : Tout à l'égout.

      

     

    Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble les différentes possibilités d'aménagement !



    Ce bien vous ai proposé au prix de 143000 €

    Taxe foncière : 2000€        Frais d'agence à la charge du vendeur.

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.

    Xavier HOCHIN - Consultant en Immobilier Indépendant

    06.43.32.05.39

    xavier.hochin.immo@gmail.com

    (Surfaces données à titre indicatif)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

     

     

     

     

     

     

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 143 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 000 €

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