Les infos Essentielles
Au cœur du Golf de la Valdaine, profitez d'un environnement privilégié où calme, nature et douceur de vivre se rencontrent. Bordée par les fairways et bénéficiant d'un accès privatif au green, cette villa offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de golf comme pour ceux en quête de sérénité.
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Édifiée en 1991 sur un terrain arboré de 956 m², cette villa développe 124 m² habitables dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu.
Espaces de vie
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale avec celier attenant, complète cet espace et pourra facilement être repensée selon vos envies. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Côté nuit
La maison dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace pensé pour le confort de chacun.
À l'extérieur
Le jardin clos de 956 m², véritable prolongement de la maison avec son arosage intégré, invite à la détente dans un environnement paisible. Son accès privatif au green constitue un privilège rare, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel du Golf de la Valdaine. Un garage de 19 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations.
Les atouts
La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques sur la pièce de vie, ainsi que d'une construction de qualité datant de 1991, offrant une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement recherché alliant nature, tranquillité et qualité de vie.
Performance energetique D dont émissions gaz à effet de serre B, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1330€ et 1850€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Sophie JAFFRE – Agent commercial immatriculée au RSAC de Romans n° 883 014 458.
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