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L’Agence PARIS NORD IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale bénéficiant d’un emplacement d’exception CENTRE GARE SUD, à seulement 3 minutes à pied de la PLACE GÉNÉRAL LECLERC et du BOULEVARD DE STRASBOURG, et à moins de 10 minutes à pied de la GARE RER B.
Édifié sur un terrain de 450 m², ce pavillon de 184 m² offre 6 chambres (avec possibilité d’en créer une 7ème), un grand jardin verdoyant à l’abri des regards ainsi qu’un sous-sol total accessible aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur, apportant un confort rare et très recherché.
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec douche et WC, grande pièce de pièce de vie alliant salle à manger, séjour donnant sur une véranda très récente de moins de 5 ans composée d'une cuisine supplémentaire avec un accès fonctionnel et direct sur le grand jardin en perspective.
Étage : 4 chambres avec placard avec la possibilité d'en faire une 5ème, l'une étant d'une très grande surface, une salle de bains avec WC et un bureau.
Sous-sol total : 3 stationnements, une buanderie, un atelier, une réserve, accès extérieur et intérieur très pratique.
Construction robuste et secteur très prisé.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).