Les infos Essentielles
Située dans un secteur calme et recherché d’Aulnay Centre Sud, cette très jolie meulière d’environ 115 m² habitables, complétée par une extension parfaitement intégrée, conjugue charme de l’ancien et confort moderne.
Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état, dans l’air du temps, prête à accueillir votre famille.
Le charme opère dès l’entrée
- Séjour double lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme (plaque induction, four Bosch, réfrigérateur Siemens, plan de travail en quartz – Silestone)
- Accès direct à une terrasse et un jardin exposé sud, idéal pour les moments de convivialité
- WC suspendu au rez-de-chaussée
- Huisseries modernes : alliance réussie entre esthétisme et performance
Répartition des espaces
1er étage :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire) et grand dressing
- 1 salle d’eau moderne indépendante
- 1 WC suspendu séparé
Combles aménagés :
- 1 chambre mansardée, parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace invité
- Arrivées d’eau en attente pour l'installation éventuelle d’un point d’eau (lavabo)
Sous-sol total :
- Buanderie, garage, salle polyvalente avec pierre apparente et radiateur (env. 22 m²), pouvant être transformée en studio indépendant (arrivées pour salle d’eau existantes)
- Pompe à chaleur Air/Eau
- Ballon thermodynamique – performance énergétique renforcée
Extérieurs & dépendance
- Terrain de 289 m² arboré et bien entretenu
- Dépendance de 10 m² pour atelier ou local de jardin
- Bac de récupération d’eau de pluie de 1 000 L pour l’arrosage
Les +
- Belle luminosité, volumes optimisés
- Électroménager de qualité
- Aucun travaux à prévoir
- Maîtrise énergétique performante
- Emplacement recherché, proche des commodités et des transports À 11 minutes à pied de la gare RER
Un bien , alliant cachet, fonctionnalité et confort.
Contactez-moi pour une visite sans plus tarder
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).