Les infos Essentielles
Montarnaud 34570 Il existe des lieux qui échappent au tumulte.
Des lieux que l'on découvre presque par hasard et que l'on n'oublie jamais.
À quelques minutes seulement de Montarnaud et de l'autoroute A75, cette propriété dévoile un univers confidentiel, entièrement tourné vers la nature.
Posée sur les hauteurs, elle embrasse un paysage ouvert où l'horizon semble ne jamais s'arrêter. Ici, aucun vis-à -vis, aucune nuisance.
Seulement la lumière qui évolue au fil des saisons, le chant des cigales en été, le bruissement des arbres et cette sensation rare d'être seul au monde.
Implantée sur plus de 8 600 m² de terrain, cette demeure d'environ 283 m² habitables s'intègre avec élégance dans son environnement.
Chaque ouverture a été pensée pour capter la beauté du paysage et inviter l'extérieur à entrer. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m².
Son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. La lumière y circule librement et accompagne chaque instant de la journée.
Dans son prolongement, la cuisine familiale de 25 m² devient naturellement un lieu de partage, complétée par une vaste buanderie discrètement attenante.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une suite parentale pensée comme un véritable cocon, avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'une double vasque et de toilettes privatives.
À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² surplombe les espaces de vie et invite à la lecture, au télétravail ou à la contemplation.
Un salon détente peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Deux chambres climatisées, une chambre d'amis sous pente, un dressing, et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter cet espace nuit.
À l'extérieur, la maison s'efface presque devant la beauté du site. Une vaste terrasse d'environ 250 m² accompagne les espaces de réception et prolonge naturellement la maison vers un panorama d'une rare intensité.
La piscine semble suspendue au milieu de la végétation, offrant un cadre intimiste où le regard se perd sur les collines environnantes.
Le jardin, libre et généreux, laisse place à toutes les envies. Les arbres dessinent des zones d'ombre propices aux longues journées d'été tandis que les grands espaces offrent un sentiment de liberté devenu exceptionnel.
Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : sous-sol d'environ 170 m² avec garage et nombreux espaces de rangement ou d'aménagement nombreux stationnements, panneaux solaires avec revente de la production électrique, forage alimentant la propriété en eau, menuiseries double vitrage, chauffage au fioul assainissement individuel.
La propriété est située en zone agricole. Un choix d'implantation qui garantit durablement la préservation du paysage, l'absence de nouvelles constructions alentour et le privilège de conserver intact ce dialogue permanent avec la nature.
Cette adresse ne s'adresse pas seulement à ceux qui recherchent une grande maison.
Elle séduira celles et ceux qui aspirent à un rythme de vie différent, où l'espace, le silence, la lumière et les saisons deviennent un véritable luxe.
Une propriété singulière, discrète et profondément inspirante, pour les amoureux des lieux qui racontent une histoire.
Contact : Sylvie Tancogne: VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701
Prix 745 000 € TTC, honoraires charges vendeur.
Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Barême des honoraires sur le Site Expertimo
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).