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    Réf : 50
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    Moncé-en-Belin (72230) EXCLUSIVITÉ BOZEC IMMOBILIER ! Environnement unique !

    9 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 72230
    Surface habitable (m²) 200 m²
    surface terrain 2,85 ha
    Surface loi Carrez (m²) 200 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Cheminée
    Format de chauffage Central, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 8
    Année de construction 1995
    Copropriété NON

    Cette propriété en exclusivité offre un cadre idéal pour la vie en famille ou pour un gîte familial.

    Elle est située à Château-L'Hermitage dans un parc arboré de 2.8 ha, à 20 min du Circuit des 24h du Mans et 10 min de Moncé en Belin et de l'autoroute A28 (Écommoy).

    Venez découvrir ce pavillon de 200 m² (loi carrez), composé de 6 chambres.

    Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec un salon (cheminée), une vaste salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

    Un espace nuit composé de 2 chambres dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bain (douche + baignoire), un wc séparé, une buanderie ainsi que le garage (30 m²) complètent le rezde-chaussée.

    A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 11 m² (loi carrez), une salle d'eau, un wc séparé et un dressing.

    A l'extérieur, vous découvrirez un environnement calme et boisé sur plus de 2,8 ha clôturé (dont 1ha pour les chavaux) pour profiter de la nature en toute quiétude...

    Une grande terrasse, une piscine hors sol et un jaccuzi vous attendent pour les bons moments en famille ou entre ami(e)s.

    Chauffage au Fuel, Fibre, Fosse septique aux normes (2 ans), cave, chenil, abri pour poneys.

    Taxe foncière : 1400€

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 329 175 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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