Réf : 101948

Vendu

Meyzieu (69330) Charmante maison familiale des années 2000 de 83,26 m2. avec jardin et garage

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69330

Surface habitable (m²) 83,25 m²

surface terrain 219 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,25 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 0030

nombre de lots 50

Quote Part annuelle des charges de copropriété 40,18 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

Un vrai cocon familial au calme

Dans un lotissement familial paisible,vous découvrirez cette charmante maison traversante des années 2000, entretenue avec soin idéale pour une vie de famille.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité naturelle qui accompagne la maison tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une pièce de vie conviviale, où la cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour salon.
Un espace idéal pour les moments partagés.

Les grandes ouvertures mènent à un jardin intime de 219m2 et apaisant, un véritable petit refuge pour profiter du soleil, lire au calme ou voir les enfants jouer en toute tranquillité.

Un WC , des rangements pratiques, ainsi qu’un garage avec buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre :

3 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés
Une salle d'eau fonctionnelle
1 WC séparé, pensé pour le confort de toute la famille

Un cadre de vie idéal: Ici, tout est réuni pour une vie simple et agréable

Tramway T3 à proximité, reliant rapidement Meyzieu à Lyon Part-Dieu
Écoles, commerces, services et transports accessibles à pied ou en quelques minutes
Un environnement propice à la vie de famille

Les plus: La luminosité traversante .Le calme du lotissement. Le jardin facile à vivre et à entretenir. L’excellent état général (DPE C). Une maison « prête à vivre », sans stress ni travaux.

À savoir: Pas de chambre en rez-de-chaussée ainsi q'un léger rafraîchissement mural possible dans une chambre, pour y apporter votre touche personnelle

Une maison accueillante, sincère et pleine de douceur, où l’on se projette facilement.

Classe énergie: C;Emission gaz à effet de serre: C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1740 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques