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Les infos Essentielles
A seulement 13 minutes de Metz (autoroute à 1 km) Venez découvrir cette magnifique villa de 2008 d'une surface au sol d'environ 500m² dont 311m² habitables sur un terrain de 18 ares située à Varize dans un cadre de vie idyllique. (Visite virtuelle disponible en cliquant sur l'appareil photo 360°)
Cette propriété qui allie luxe, beaux volumes et confort est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée donne sur un coin bureau (pouvant être transformée en 4ème chambre), un WC indépendant, un accès au garage et buanderie, une superbe piéce de vie de 60m² avec cheminée à bois moderne avec de belles hauteurs sous plafond effet cathédrale, un espace bar, une cuisine haut de gamme totalement équipée, le tout donnant accés à une grande terrasse avec vue sur le jardin et sa piscine chauffée de 8m x 4m,
A l'étage: Trois chambres spacieuses dont une avec dressing séparé de 13m², une mezzanine, une grande salle de bain avec douche et wc indépendant.
Au sous-sol :
- > Un grand appartement de 86m² refait à neuf avec son entrée indépendante idéal pour une profession libérale, accueillir un menbre de la famille ou de la location, avec ses 2 grandes baies vitrées donnant accés sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin.
-> Une cave à vin, une remise, une salle de sport et une chaufferie.
Un garage double et une buanderie avec douche viennent complèter ce bien.
Chauffage au sol avec système de pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau.
DPE: C GES: A
A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour tout complément d'informations
Au plaisir d'échanger
Cédrici et Hélène
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).