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Venez découvrir ce magnifique appartement de 133m2 dans une petite coproprieté très bien entretenue à seulement 1km de la gare de Metz.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié au coeur du quartier du Sablon à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien.
Ce bel appartement de standing situé au 3ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenceur offre une qualité de vie privilégiée et séduit par son emplacement, ses beaux volumes, sa luminosité, sa décoration soignée, sa terrasse et son balcon avec vues dégagées.
Dès l'entrée vous serez charmés par ces volumes, avec son vaste salon séjour de 43 m2 très lumineux avec parquet au sol donnant sur un balcon de 10m2.
Ce grand hall d'entrée dessert également une belle cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m2 avec accès à une terrsasse de 18 m2.
Dans ce même espace, vous trouverez également une salle de bain et une première chambre (13 m2) avec accès à la terrsasse arrière.
Un large couloir avec placards intégrés vous amène vers la partie nuit desservant deux grandes chambres ( 16 et 19 m2) dont une avec accès terrasse, une salle d'eau et un WC.
Un garage fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Syndic bénévole, dans les charges sont compris l'électricité des communs, le nettoyage, l'ascenceur, l'eau, le chauffage (chaidière à gaz changé récemment) et l'assurance.
DPE: D et GES: D
A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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