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    6. A vendre appartement 2 pieces au coeur du sablon avec stationnement privatif
    Réf : 53
    Nouveauté

    Metz (57000) À vendre – Appartement 2 pièces au cœur du Sablon avec stationnement privatif

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 57000
    Surface habitable (m²) 43,33 m²
    Surface loi Carrez (m²) 43,33 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 5
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Sans
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1970
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 88
    nombre de lots 528
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 351 €

    Situé au cœur du quartie du Sablon, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de la gare de Metz et du centre commercial Muse, et à 10 minutes du centre-ville.

    Secteur dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et qui offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien.

    Au sein de la copropriété des années 70 « Le Panorama », bien entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement se situe au 5ème étage, garantissant une belle luminosité.

    D’une superficie de 43 m², cet appartement 2 pièces bien agencé se compose :

    • d’une entrée,

    • d’une salle de bains avec baignoire et WC,

    • d’une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte (à conforter),

    • d’une grande chambre de 12,51 m².

    L’appartement est sain, mais nécessite quelques travaux d’embellissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet locatif.

    Les charges de copropriété s’élèvent à 365 € par trimestre et comprennent : l’eau chaude et l’eau froide, le chauffage urbain, l’ascenseur, les honoraires du syndic, l’entretien et l’électricité des parties communes, ainsi qu’une quote-part pour le fonds de travaux.

    En complément, vous bénéficierez d’un stationnement privatif en sous-sol un véritable atout sur ce secteur ainsi que d’une cave.

    À noter : les fenêtres en bois simple vitrage sont à remplacer.
    DPE : D

    Nombre de lots: 528 lots dont 184 d'habitations, le reste étant les caves

    Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965.
    Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Honoraires charge vendeur

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 102 000 €
    Taxe foncière annuelle 934 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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