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INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR BALBIGNY - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cet ancien corps de ferme datant de 1900 situé sur la commune de Sainte-Colombe-sur-Gand, dans un environnement calme et dégagé, sur un terrain d'environ 17 000 m².
La maison principale développe environ 176 m² habitables. Elle bénéficie d'une isolation partiellement réalisée ainsi que de menuiseries double vitrage PVC au rez-de-chaussée et bois à l'étage.
Elle comprend une cuisine, un séjour, un salon avec poêle à bois, cinq chambres dont quatre de plus de 13 m² ainsi qu'une grande chambre d'environ 28 m² pouvant accueillir une suite parentale. Une salle d'eau est actuellement présente avec la possibilité d'en créer une seconde à l'étage. Une buanderie d'environ 26 m² complète l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'assainissement est réalisé par une fosse septique conforme.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances d'environ 19 m² et 49 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, activité artisanale ou projet d'hébergement.
Un garage d'environ 44 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement.
Le terrain d'environ 1,7 hectare est particulièrement adapté à l'accueil de chevaux ou à une activité liée aux animaux. Plusieurs espaces déjà clôturés sont présents sur la propriété et se prêtent parfaitement à l'élevage ou au pâturage.
Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
22.6 m²
salon/sejour
40.2 m²
cuisine
15.6 m²
chambre
13.7 m²
bureau
12 m²
buanderie
25.7 m²
WC
1.2 m²
67.9 m²
cave
47.1 m²
garage
44.1 m²
salle d'eau
2.5 m²
Etage 1
chambre
28 m²
chambre
13 m²
chambre
13.6 m²
chambre
13.5 m²
7.1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 926 € et 2 606 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).