Les infos Essentielles
Grande maison de construction traditionnelle implantée sur un terrain d'environ 3000 m² avec une belle vue sur la campagne environnante. Cette maison à moins de 5 minutes de l'école de Lunel ( hameau de Lafrancaise) et à mi-chemin entre Montauban et Moissac comprend un sous-sol total abritant deux très grands garages, pouvant être aménagés en pièces ou conservés en l'état (124 m²)
La partie habitation de plain-pied comprend un vaste séjour avec cheminée insert, ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépéndante ,un dégagement distribuant sur 3 chambres avec portes fenêtrs ouvrant sur les terrasses, un bureau, une salle d'eau et un wc. De ce dégagement, onpeut accéder au sous-sol et à l'étage en partie aménagé. Actuellement s'y trouve une chambre supplémentaire et son couloir d'accès. Il y a la possibilité de créer deux autres chambres ou bureau ou salle de jeux et une salle de bain WC ( les arrivées chauffage et canalisations sont réalisées)
La chauffage actuel est un chauffage central avec chaudière au fuel. Sans difficultés, une pompe à chaleur air/eau pourra remplacer la chaudière et les acquéreurs bénéficier de la prime gouvernentale ( si éligibles) - Un insert bois avec répartiteur permet aujourd'hui, quasiment, de ne plus utiliser le chauffage central.
la maison est alimentée par la fibre et le télé-travail est possible sans problèmes.
Cette grande maison idéalement située, au calme, offre donc de nombreuses possibilités d'aménagements qui peuvent se réaliser tout en habitant dans les lieux.
Il y a également possibilité d'acquérir du terrain en plus ( me consulter)
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 35 300 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.