Les infos Essentielles
Maison familiale en Pierre – 4 chambres– À 5 min de Mauvezin.
Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille? Cette maison de village en pierre pourrait bien être votre future adresse !
Située dans le paisible hameau de Bouvées, sur la commune de Labrihe, à moins de 5 minutes de Mauvezin, cette maison d'environ 151 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie d'environ 50 m² en forme de L, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée, idéal pour partager les moments du quotidien en famille.
À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à 4 grandes chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire.
À proximité immédiate de la maison, un jardin d'environ 200 m² avec puits vous permettra de profiter des beaux jours, de créer un potager ou un espace de jeux pour les enfants.
Ses atouts :
- Â 4 chambres spacieuses
-  151 m² habitables
-Â Charme de la pierre
-Â Jardin avec puits
-Â Environnement calme
- À moins de 5 minutes des commerces, écoles et services de Mauvezin
- Idéal pour une première acquisition familiale
Une belle opportunité pour les familles souhaitant gagner en espace et personnaliser leur futur cocon à leur goût.
Honoraires charge Acquéreurs de 6.45% - Prix hors honoraires : 155 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500 € et 6130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).