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Exclusivité – ANCIEN CORPS DE FERME À RÉNOVER – 132 m² hab. – 375 M² DE DÉPENDANCES – TERRAIN DE 3 500 M² – AUBIET
Un lieu plein de caractère, des volumes exceptionnels et une vue sur les Pyrénées… Un projet rare pour donner vie à vos envies !
Au cœur d’Aubiet, dans le Gers, découvrez cet ancien corps de ferme qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Implantée sur un terrain d’environ 3 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à -vis, où l’espace et le potentiel ouvrent la voie à de nombreux projets.
La maison principale développe environ 132 m² habitables et dispose de trois chambres. Elle constitue une belle base pour imaginer une rénovation à votre image, en préservant le charme et l’authenticité de cette bâtisse ancienne.
Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par la terrasse de 56 m² offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées. Un panorama qui invite à ralentir, à profiter des beaux jours et à savourer la tranquillité des lieux.
375 m² de dépendances : un potentiel remarquable !
C’est le véritable point fort de cette propriété : environ 375 m² de dépendances viennent compléter l’ensemble.
Granges, espaces de stockage, ateliers ou futurs lieux de vie selon vos projets. Ces volumes offrent de multiples perspectives aux acquéreurs en quête d’espace et de possibilités.
Vous rêvez d’un projet familial, d’un atelier, d’espaces dédiés à une activité professionnelle ou d’un lieu de vie singulier ? Cette propriété mérite toute votre attention.
Un projet à façonner selon vos envies
Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir.
Avec son terrain généreux, son absence de vis-à -vis, ses dépendances et sa vue sur les Pyrénées, ce corps de ferme réunit de précieux atouts pour les amateurs de bâtisses anciennes et les porteurs de projets ambitieux.
Une propriété de caractère aux possibilités multiples, idéale pour les amoureux de l’ancien qui souhaitent créer un lieu de vie unique.
Les volumes, le cadre et les dépendances constituent une véritable opportunité pour donner une nouvelle histoire à cette bâtisse gersoise.
Un bien rare pour voir grand, imaginer autrement et façonner un projet à votre image !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130 € et 6990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 130 € et 6 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Maison Individuelle T6 – 130 m² – Jardin – Proche Mauvezin (Gers)
