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Exclusivité Ludovic Dupré – LD Immobilier
Au cœur du village de Saint-Sauvy (32270), venez découvrir cette maison de rue T6 de 137m2 avec terrasse suspendue de 27m2 exposée plein sud. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre (ou bureau), une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC et un balcon. Au R-1, vous bénéficierez d’un espace atelier/rangement de 20m2 ainsi qu’une buanderie de 8m2.
A l’extérieur, pas de jardin mais une belle terrasse en bois de 27m2 ainsi qu’un espace « parking » de 41m2. Vue dégagée, pas de vis-à -vis, maison mitoyenne.
Côté technique : diagnostics ok (pas d’amiante, pas de plomb, pas d’anomalies électriques, pas d’anomalies gaz, pas de termites et DPE classé C), chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau solaire, menuiseries bois double vitrage. Faible taxe foncière 700€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
12.4 m²
cuisine
16 m²
chambre
10.2 m²
salon/sejour
25.5 m²
Dégagement
1.7 m²
WC
1.5 m²
salle de bain
4.7 m²
terrasse
27 m²
Etage -1
buanderie
8 m²
cave
20 m²
parking
41 m²
Etage 1
chambre
13.5 m²
chambre
13.5 m²
dressing
10.2 m²
Palier
2.3 m²
salle d'eau
6.5 m²
balcon
7.5 m²
chambre
19 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).