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    Réf : 98706
    Vendu

    Brest (29200) TROP TARD, OFFRE À LA PREMIÈRE VISITE

    9 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 29200
    Surface habitable (m²) 260 m²
    surface terrain 518 m²
    Surface loi Carrez (m²) 260 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 3
    Vue Sur Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage AUTRE
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    TROP TARD, OFFRE À LA PREMIÈRE VISITE !

    OFF MARKET – EXPERTIMO

    Cette belle demeure des années 1900 a séduit dès sa première visite. Édifiée sur une parcelle de 518 m², elle développe environ 260 m² habitables répartis sur trois niveaux.

    Initialement composée de deux maisons distinctes, la propriété a été réunie pour offrir aujourd’hui une véritable maison familiale aux volumes généreux, avec un jardin clos et paysager bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Ouest.

    Extérieurs

    Portail motorisé et sécurisé, stationnement pour 2 à 3 véhicules, carport, terrasse bois d’environ 30 m² exposée Sud-Ouest, avec vis-à-vis discret.

    Rez-de-chaussée

    Une entrée de service dessert une buanderie avec cellier. Le niveau propose également un séjour d’environ 35 m², en double exposition, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine aménagée avec espace dinatoire de 27 m², équipée d’une cuisinière-piano à gaz et ouverte sur la terrasse. Vestiaire et WC complètent ce niveau.

    Étage

    Une vaste mezzanine de 38 m² offre un superbe espace détente, bureau ou la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La suite parentale de 43 m² comprend un bureau-dressing et une grande chambre. Salle d’eau avec WC.

    Combles aménagés

    Le dernier niveau accueille 4 chambres de belle taille, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

    Prestations complémentaires

    Sous-sol complet, isolation thermique renforcée, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation récente.

    Visite virtuelle disponible sur demande.

    Pour une estimation ou un projet de vente confidentielle :
    Thierry MADEC – Agent Immobilier Expertimo
    07 86 39 79 99

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 10.60 m²

    WC 2 m²

    pièce à vivre 35.60 m²

    cuisine 25.90 m²

    buanderie 9.70 m²

    salle d'eau 9 m²

    Etage 1
    mezzanine 38.90 m²

    suite 43.40 m²

    WC 1.50 m²

    Etage 2
    mezzanine 8.10 m²

    chambre 15.30 m²

    chambre 11.70 m²

    chambre 9.30 m²

    chambre 9.30 m²

    bureau 6.80 m²

    salle d'eau 4.90 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 290 € et 4 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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