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BREST OUEST – PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE LA VILLE – DOMAINE DE 5 000 m² – PISCINE – DÉPENDANCES – REVENU LOCATIF
À quelques minutes seulement du CHU de la Cavale Blanche et des commodités, cette propriété confidentielle dévoile un cadre de vie rare, où le charme de la pierre, les volumes généreux et la quiétude absolue s’expriment pleinement au cœur d’un parc paysager d’environ 5 000 m².
La demeure principale, une élégante longère bretonne en pierres apparentes, développe environ 260 m² utiles. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue authenticité et confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, déplafonnée et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offre près de 60 m² ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie, pensé pour la convivialité.
La distribution intérieure a été conçue pour offrir indépendance et confort. Une première suite parentale avec salle d’eau bénéficie d’un accès direct à un espace annexe comprenant salon ou bureau, salle d’eau et chambre sous combles, idéal pour recevoir en toute intimité.
À l’étage, une seconde suite avec mezzanine surplombant le séjour principal propose un espace nuit singulier et ouvert, renforçant le caractère architectural du lieu.
Attenante à la propriété, une seconde maison d’environ 130 m² utiles, actuellement exploitée en location meublée, génère un revenu locatif régulier, apportant une dimension patrimoniale à l’ensemble.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent des prestations rares. Un vaste hangar de 600 m² accueille notamment un espace dédié à la détente avec piscine chauffée, salle d’eau, bar et espace de réception, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deux dépendances supplémentaires d’environ 80 m² chacune au sol offrent un potentiel remarquable pour des projets d’accueil, de gîtes ou d’activités complémentaires.
La propriété dispose également de garages, d’un carport, d’une serre et d’un fumoir, complétant cet ensemble aux multiples possibilités.
Ce lieu unique séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, capable d’accueillir une résidence principale de standing, un projet d’accueil ou une activité professionnelle, à proximité immédiate de Brest.
Surface totale : environ 400 m² utiles (hors dépendances)
Prix : 690 000 € HAI
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact : Thierry MADEC – EXPERTIMO BREST - 100 rue des Mouettes BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Rez de chaussée
Maison principale
249 m²
Maison location
130 m²
Hangar de stockage
370 m²
espace piscine - détente
180 m²
Dépendance à rénover
80 m²
Carport
35 m²
garage
22 m²
garage
41 m²
Fumoir
10 m²
Serre
30 m²
Surface totale de bâti
1150 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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