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Maison familiale avec 4 suites, verger et environnement privilégié – Brest
Dans un environnement particulièrement calme et recherché, au sein d’un voisinage de qualité, découvrez cette maison d’environ 130 m² utiles dont 115 m² Carrez, idéale pour un projet de résidence principale ou pour un investissement patrimonial.
La maison est aujourd’hui libre de tous occupants et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses volumes et son agencement.
Elle propose 4 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, permettant d’envisager aussi bien une vie de famille confortable qu’un projet d’accueil ou de location meublée. Vous disposerez également de 3 WC répartis sur les différents niveaux, d’une buanderie en rez-de-chaussée ainsi que d’une aspiration centralisée.
Les menuiseries en PVC avec volets roulants apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d’une bonne isolation générale, avec toutefois une amélioration énergétique envisageable par le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, permettant d’optimiser le DPE. Un devis complet est déjà à votre disposition.
L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 936 m² incluant un agréable verger, offrant un cadre verdoyant rare à proximité de Brest. Vous bénéficierez également d’un espace de stationnement permettant d’accueillir 4 à 6 véhicules.
Dans le cadre de cette opération de marchand de biens, il s’agit du dernier lot disponible, les autres biens ayant vocation à devenir des résidences principales. La privatisation de la voirie d’accès à la maison est incluse dans notre proposition, garantissant davantage de tranquillité et d’intimité.
Une étude complète concernant la mise aux normes de l’assainissement, incluant modalités techniques et budget estimatif, est également à votre disposition.
Un bien rare par son environnement, sa configuration et son potentiel d’évolution, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Brest.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).