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DERNIÈRE BAISSE DE PRIX – 199 900 € HAI – AUCUNE NÉGOCIATION SUPPLÉMENTAIRE POSSIBLE
Dans le cadre de la commercialisation du dernier lot d'une opération de marchand de biens, cette maison bénéficie aujourd'hui d'une baisse de prix exceptionnelle. Proposée désormais au prix de 199 900 € HAI, il s'agit de notre dernière baisse de prix. Aucune négociation supplémentaire ne sera possible.
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d'un voisinage de qualité, cette maison développe environ 130 m² utiles, dont 115 m² Carrez, sur une agréable parcelle d'environ 820 m² agrémentée d'un verger.
Libre de toute occupation, elle offre une configuration particulièrement rare avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Cette distribution séduira aussi bien une famille souhaitant profiter de volumes généreux qu'un investisseur recherchant un bien parfaitement adapté à la colocation meublée.
La maison dispose également de trois WC répartis sur les différents niveaux, d'une buanderie, d'une aspiration centralisée, de menuiseries en PVC avec volets roulants ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir de quatre à six véhicules.
Le bien bénéficie d'une bonne isolation générale. Afin d'améliorer encore ses performances énergétiques, une étude complète est à votre disposition concernant le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur, l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la mise aux normes de l'assainissement. Ces éléments permettront au futur acquéreur d'envisager sereinement les améliorations souhaitées.
La privatisation de la voie d'accès, prévue dans le cadre de cette opération, apportera davantage de tranquillité et préservera le caractère résidentiel de l'ensemble. Les autres lots de la propriété ont vocation à devenir des résidences principales.
Cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d'une maison familiale à un prix désormais très compétitif. Elle représente également une excellente opportunité pour un investisseur, grâce à une configuration idéale pour la création d'une colocation meublée offrant une rentabilité potentielle supérieure à 10 %, selon le mode d'exploitation retenu, les loyers pratiqués et les investissements réalisés.
À 199 900 € HAI, il devient particulièrement difficile de trouver sur le secteur brestois une maison offrant quatre suites, un terrain de plus de 800 m², de nombreux stationnements et un tel potentiel d'évolution.
Une opportunité rare qui mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant son retrait définitif du marché.
Je remplacerais même le titre par un intitulé encore plus impactant :
199 900 € HAI – L'une des meilleures opportunités immobilières du secteur brestois
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).