Les infos Essentielles
BREST SAINT-MARC – LE CHARME DE L'ANCIEN, L'ESPRIT CONTEMPORAIN ET LA VUE MER !
EXPERTIMO Brest – Agence du Moulin Blanc vous invite à découvrir cette propriété singulière, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Marc, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Associant le charme d'une maison traditionnelle à une extension contemporaine, elle offre environ 150 m² de surface utile, dont 136,37 m² de surface habitable de référence DPE.
Dès l'entrée, vous découvrirez de remarquables volumes avec un salon lumineux de 38 m², agrémenté d'un poêle à bois, et un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 39 m². Soit 77 m² d'espaces de vie, largement ouverts sur une vaste terrasse en bois et un jardin clos.
À l'étage, trois belles chambres de 16 à 17,50 m², toutes dotées de placards, une salle de bains avec WC et un dégagement. Une agréable vue mer depuis l'étage vient parfaire les atouts de cette maison.
Un sous-sol de 36 m² ainsi qu'une dépendance, actuellement utilisée pour les loisirs et le rangement, complètent la propriété.
Autre potentiel intéressant : la parcelle bénéficie d'un accès indépendant permettant d'envisager une division foncière, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Côté prestations : menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants motorisés, ventilation VMI, chauffage au gaz de ville et poêle à bois. Assainissement annoncé conforme.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété et de révéler pleinement son potentiel.
DPE C (103) – GES C (16). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 180 € et 1 680 €.
Une maison atypique aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant confort, caractère et proximité des commodités.
PRIX HAI : 446 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
EXPERTIMO Brest – Agence du Moulin Blanc
Thierry & Sébastien Madec – Plus de 20 ans d'expérience au service de vos projets immobiliers.
L'immobilier en toute confiance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).