Exclusivité
Les infos Essentielles
EXCLUSIVITE EXPERTIMO – PÉPITE RARE EN HYPER-CENTRE DE BREST
Vous recherchez une maison en centre-ville sans les contraintes d'une maison traditionnelle ? Vous aimez les volumes, les extérieurs et le confort moderne ? Cette adresse mérite toute votre attention.
Uniquement chez Expertimo, découvrez cette remarquable maison de ville en duplex, nichée au cœur de Brest dans une résidence de standing construite en 2012.
Développant environ 91 m² au sol (85 m² Carrez), ce bien atypique offre un compromis particulièrement rare entre la maison et l'appartement, avec des prestations difficilement réunies en hyper-centre.
Dès l'entrée, le charme opère.
La vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace généreux accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'ensemble.
Les espaces de vie se prolongent naturellement vers un premier jardin privatif d'environ 30 m², véritable écrin de verdure en pleine ville. A noter un accès privatif à l'extérieur.
À l'origine, le rez-de-chaussée disposait d'une troisième chambre. Celle-ci a été supprimée afin de privilégier les volumes de réception, mais pourra facilement être recréée selon vos besoins.
Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Les deux chambres ayant un accès à une seconde terrasse de 27 m2.
Mais le véritable privilège de ce bien réside dans son second extérieur : une superbe terrasse-jardin de plus de 30 m² exposée Sud-Ouest, parfaitement aménagée pour les moments de détente, les repas entre amis ou tout simplement pour profiter du soleil à l'abri de l'agitation urbaine.
Un luxe particulièrement rare en hyper-centre.
Pour compléter l'ensemble, un garage box fermé en sous-sol, accessible par ascenseur aux normes PMR, est proposé dans notre offre. Les acquéreurs pourront également envisager l'acquisition du bien sans garage selon leur projet.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, écoles et services, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie brestoise à pied.
Les biens offrant simultanément volume, jardin, terrasse, résidence récente et emplacement hyper-centre sont extrêmement rares sur le marché.
Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent simplement un logement.
Elle s'adresse à ceux qui recherchent une véritable qualité de vie.
Une pépite immobilière à découvrir sans tarder.
Découvrir
le bien
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.