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Brest centre – Immeuble avec permis validé – Vue mer – Opération clé en main
À Brest, boulevard Gambetta, en emplacement central particulièrement recherché à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commerces, nous proposons une cession d’ensemble immobilier avec permis de construire accepté, validé par la mairie et les Bâtiments de France.
Il s’agit d’une opportunité rare permettant de lancer une opération sans aléa administratif, dans un secteur où l’offre reste très contrainte.
Le projet porte sur un immeuble en monopropriété, sans copropriété existante, offrant une grande souplesse d’exploitation, que ce soit en revente à la découpe, en détention patrimoniale ou en stratégie mixte.
En rez-de-chaussée, le programme prévoit trois stationnements privatifs ainsi que trois caves, éléments devenus indispensables pour la valorisation en centre-ville.
Aux étages supérieurs, le projet développe plusieurs appartements de type T3. Aux 2ème et 3ème niveaux, les logements proposent une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle de bains, dans une distribution optimisée répondant aux attentes actuelles du marché.
L’ensemble des logements profite d’une vue mer, critère rare à Brest, renforçant significativement l’attractivité commerciale et locative du programme.
Ce projet présente une lecture claire pour un investisseur, avec un permis obtenu permettant un gain de temps significatif, un produit calibré en adéquation avec la demande locale, une valorisation naturelle grâce à la vue mer et aux extérieurs, ainsi qu’une configuration en monopropriété facilitant les stratégies de revente ou de détention.
Dans un marché brestois dynamique, ce type d’actif constitue un support d’investissement structurant, lisible et valorisable.
Les opportunités réunissant emplacement central, vue mer, permis validé et cohérence produit sont aujourd’hui extrêmement rares.
Prix acte en mains : 990 000 €
Dossier complet, plans et éléments techniques disponibles sur demande.
Thierry Madec
Agent immobilier – EXPERTIMO
07 86 39 79 99
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