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Appartement T4 meublé de 78 m² – Dernier étage, balcon et loggia – Brest Kergoat - Parking Privé
Situé au 9 rue Bosquet à Brest, au cœur du quartier prisé de Kergoat, à proximité immédiate du CHU, des facultés, des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement T4 de 78 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente de ce bien bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une situation dominante offrant une vue particulièrement dégagée sur les espaces arborés environnants et le quartier.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, profite d'un accès direct à un agréable balcon exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur. Une loggia fermée vient compléter cet ensemble et constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'appartement et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Un espace buanderie indépendant apporte un confort supplémentaire rarement proposé sur ce type de bien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant aussi bien une utilisation familiale qu'un projet de colocation de qualité. Une salle de bain et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
L'appartement est proposé entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans investissement complémentaire.
Autre avantage particulièrement recherché : le logement est raccordé au réseau de chauffage urbain collectif avec compteur individuel, permettant de bénéficier du confort d'une installation collective tout en maîtrisant sa propre consommation énergétique.
La résidence dispose également d'un parking sécurisé réservé aux résidents, offrant un stationnement facile et un réel confort au quotidien.
Par son emplacement stratégique à proximité des établissements universitaires, du CHU et du centre-ville de Brest, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif patrimonial.
Les acquéreurs apprécieront particulièrement ses prestations devenues rares sur le marché : dernier étage, vue dégagée, balcon exposé Sud-Ouest, loggia fermée, trois chambres, parking sécurisé, chauffage urbain avec comptage individuel et vente meublée.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).