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    Réf : 10500
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    Brest (29200) CENTRE VILLE, BREST APPARTEMENT T1, 2 PIÈCES – PENFELD - SIAM

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 29200
    Surface habitable (m²) 26,60 m²
    Surface loi Carrez (m²) 26,58 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Ascenseur NON
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1960
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 10

    BREST CENTRE, CHARMANT APPARTEMENT PROCHE DU BAS DE SIAM, AU PIED DU PONT DE RECOUVRANCE, 2 pièces, 26,5 m². hauteur sous plafond de 2,80 m. Situé dans une petite copropriété de trois niveaux seulement, au calme et à deux pas de la Penfeld et du bas de la rue de Siam, cet appartement de 26,5 m², séduit par sa situation idéale et son excellent entretien. Situé en rez-de-chaussée sur élévé, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Nord et offre une agréable vue dégagée, avec même une petite vue sur la Penfeld. Vous y découvrirez une entrée, une pièce de vie conviviale, une cuisine suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas ou séjour, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’appartement est bien tenu : Parquet posé en 2025, fenêtres PVC double vitrage récentes, dalle béton. Le chauffage est électrique individuel et les charges de copropriété sont faibles. Une cave spacieuse vient compléter ce bien possible d'y faire un atelier. À noter : il est possible d’améliorer facilement le DPE en remplaçant le ballon d’eau chaude actuel de 200 litres par un modèle de 60 litres, mieux adapté à la surface du logement. Une modification simple qui permettrait d’obtenir un meilleur classement énergétique. La localisation est un véritable atout : commerces, transports (bus et tramway), écoles et loisirs accessibles à pied, centre-ville tout proche, et Base Navale de Brest à seulement 200 m. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter rapidement ...

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 75 250 €
    Charges mensuelles 40 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave 9 m²

    Rez de chaussée
    salon/sejour 9.58 m²

    CUISINE- SEJOUR 11.35 m²

    salle de bain 3.06 m²

    entrée 2.59 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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