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BREST Triangle d’Or – T2 emplacement recherché, idéal investissement ou pied-à -terre
Au cœur du très prisé Triangle d’Or à Brest, sur le boulevard Jean Moulin, cet appartement T2 bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation fin avril, une opportunité idéale pour concrétiser rapidement votre projet, que ce soit pour un investissement locatif performant ou pour profiter d’un pied-à -terre parfaitement situé.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable, exposée sud-ouest, offrant de superbes couchers de soleil ainsi qu’une vue dégagée sur la Penfeld, les Capucins et le téléphérique. L’appartement propose également une cuisine fonctionnelle, une chambre cosy ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un bien facile à vivre et à exploiter, aussi bien en résidence qu’en location.
Un atout supplémentaire vient compléter ce bien avec une cave facilement accessible, sans escalier, idéale pour le stationnement de vélos.
À noter que des travaux d’isolation du local adjacent ont été réalisés, permettant une amélioration significative du DPE à court terme.
Son véritable point fort reste son emplacement premium, au sein d’un secteur particulièrement recherché où la demande locative est soutenue et constante. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation.
Pré-découvrez ce bien grâce à la visite virtuelle à votre disposition.
Pour en savoir plus : Thierry MADEC, agent immobilier EXPERTIMO, agence de Brest Moulin Blanc, 100 rue des Mouettes à Brest.
Une opportunité à ne pas laisser passer sur l’un des quartiers les plus recherchés de Brest.
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le bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
pièce à vivre
21.10 m²
entrée
2.20 m²
salle d'eau
4.40 m²
WC
1.60 m²
chambre
9.40 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).