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    5. T28
    6. Domaine d exception au coeur de la vallee du blavet activite de gites cle en main
    Réf : 98226
    Coup de coeur

    • Cléguérec (56480) Domaine d’exception au cÅ“ur de la vallée du Blavet - Activité de gîtes clé en main.

    28 Pièce(s)
    15 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 56480
    Surface habitable (m²) 535 m²
    surface terrain 4,30 ha
    Nombre de chambre(s) 15
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 28
    Nombre de niveaux 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Copropriété NON

    À l'abri des regards, au cœur d'un d'environnement naturel d'une rare beauté, ce domaine de caractère déploie toute son élégance sur plus de 4,3 hectares paysagers, entre étangs, rivières et espaces boisés.


    Anciennement rattachée à un manoir fortifié, cette propriété confidentielle, située en fond d'impasse, offre un cadre de vie unique alliant authenticité, sérénités et prestations haut de gamme.


    Une propriété de prestige aux volumes remarquables

    L'habitation principale, aux prestations soignées, séduit par :

    - Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse intimiste

    - Un salon raffiné avec poêle à bois

    - Une salle à manager lumineuse avec plafond cathédrale

    - Une suite parentale avec salle d'eau privative

    - Trois chambres supplémenta

    - Une salle de bain familiale et une seconde salle d'eau


    Une activité touristique haut de gamme clé en main

    Le domaine comprend cinq gîtes de charme, entièrement rénovés, mêlant authenticité et confort moderne :

    - Capacité de 2 à 6 personnes par unité

    - Décoration soignée et ambiance chaleureuse

    - Cuisine équipée, wifi, espaces extérieurs privatifs

    L'exploitation actuelle bénéficie d'une excellente réputation et d'une rentabilité solide, avec unité de potentiel de développement supplémentaire


    Un écrin naturel d'exception

    Les extérieurs invitent à la détente et à la contemplation :

    - Piscine

    - Deux étangs paysagers riches en poissons

    - Accès direct à la rivière

    - Jardins d'inspiration asiatique et promenades boisées

    - Espaces de loisirs et de détente pour une clientèle familiale


    Un emplacement privilégié

    À seulement:

    - 10 minutes de Pontivy

    - 20 minutes du lac de Guerlédan

    - À proximité immédiate du canal de Nantes à Brest et de la forêt de Quénécan


    Un bien rare pour une clientèle exigeante

    Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent:

    - Un lieu de vie d'exception

    - Une activité touristique clé en main

    - Un investissement patrimonial de qualité

    - Ou un un projet de reconversion dans un cadre naturel préservé

    Annonce proposée par un agent commercial

    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 939 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 910 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %
    Taxe foncière annuelle 4 900 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Maison Principale 230 m²

    4 chambres

    Gîte 51 m²

    3 chambres

    Gîte 48 m²

    2 chambres

    Gîte 67 m²

    3 chambres

    Gîte 24 m²

    1 chambre

    Gîte 114 m²

    3 chambres

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