Réf : 198

Exclusivité

Rostrenen (22110) Maison familiale 5 chambres avec piscine et double garage – Rostrenen

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 22110

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 392 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic soumis à une procédure d'alerte

Maison familiale de 160 m² avec 5 chambres, véranda, spa et piscine chauffée – Exclusivité En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m², implantée sur un terrain de 1 392 m². Construite dans les années 1970, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la vie en famille. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une grande véranda avec espace spa. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité, ainsi que d’un poêle à bois pour le chauffage. Un extérieur propice à la détente À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé de 1 392 m², comprenant : - Une piscine chauffée de 4 x 3 m. - Un double garage de 34 m². - Une cour goudronnée avec deux places de stationnement. - Un portail. - Une grande véranda avec espace spa. Les caractéristiques du bien - Type de vente : Exclusivité - Surface habitable : 160 m² - Surface du terrain : 1 392 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Salle de bain : 1 - Salle d’eau : 1 - Cuisine : Ouverte sur le salon-séjour - Chauffage : Poêle à bois - Équipements : Panneaux photovoltaïques, véranda avec spa, piscine chauffée - Dépendance : Double garage de 34 m² - Stationnement : Deux places sur cour goudronnée - Terrain : Entièrement clôturé avec portail - Année de construction : Années 1970 Informations énergétiques - DPE : Classe B – 105 kWh/m²/an - GES : Classe A – 4 kg CO?/m²/an - Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1 600 € et 2 210 €. Envie de découvrir cette maison ? Contactez votre agent commercial en immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété familiale. Adeline Potelleret Immobilière du Pélem Tél. : 06 59 16 99 22 E-mail : a.potelleret@immo-bretagne.com RSAC Saint-Brieuc : 853 646 859 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente 228 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 13.98 m²

salon/sejour 28.86 m²

salle de bain 4.20 m²

chambre 12.36 m²

chambre 11.06 m²

chambre 11.38 + 6.78 Salle d'eau m²

WC 1.37 m²

lave main

véranda 27 m²

arrière cuisine 8.82 m²

garage 34.63 m²

piscine 4/3 chauffer m²

Etage 1

chambre 9 m²

chambre 10.13 m²

bureau 7 m²

salle de jeux 7 m²

mezzanine 12.44 m²

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Agence IMMOBILIERE DU PELEM

0748808019 n.noel@immo-bretagne.com 15 rue Gabriel Péri 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem

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