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    Réf : 260327AUB
    Exclusivité
    Nouveauté

    Aubervilliers (93300) APPARTEMENT FAMILIAL CONFORTABLE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 93300
    Surface habitable (m²) 84,40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 84,40 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Collectif
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2019
    Copropriété OUI
    nombre de lots 247
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 200 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * A 5 min du métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, rue Auvry, proche des commerces (boulangeries, supermarchés, cavistes) et à moins de 5min de l'école Montessori, voici un agréable appartement familial en double exposition Sud Ouest et Nord Est. Dans une résidence sécurisée de standing datant de 2019, au 3è étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement est bien équilibré. La pièce de vie de 26m2 incluant un coin cuisine ouvre sur une loggia de plus de 7m2 exposée Sud Ouest et à la vue dégagée. 3 chambres (14, 12 et 11 m2), 1 salle de bain / WC, 1 salle d'eau et des WC séparés. 1 cave complète ce lot ainsi qu'un emplacement de parking possible en option. Local vélos dans la copropriété.

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    Coté technique & finances : Fenêtres double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude s'élèvent à 250€ par mois soit 3 000€ annuel. Information d’affichage énergétique : Classe ENERGIE B / Classe CLIMAT C. Surface pondérée de 84,4m2, (Loggia 7,31m2 / surface Carrez 80,74m2). Copropriété de 247 lots dont 76 lots d'habitation. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l’objet d'aucune procédure en cours.

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    Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en "OFF market" et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo ; service noté par mes clients 5/5 (avis clients certifiés ET sur google).

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
    Charges mensuelles 267 €
    Taxe foncière annuelle 2 270 €

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