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REF : 153
Au cœur du bourg paisible de Plelauff, cette maison d’environ 106 m² dévoile son potentiel dès le rez-de-jardin, véritable espace de vie tourné vers l’extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour crée un lieu convivial, prolongé par une véranda d’environ 15 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Sur ce même niveau, une salle de bain avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire.
À l’étage, une grande chambre mansardée complète l’ensemble, accompagnée d’un point d’eau avec WC et lavabo, offrant une certaine autonomie sur ce niveau.
En contrebas, côté rue, le rez-de-chaussée propose deux chambres.
Implantée sur un terrain clos d’environ 720 m², la propriété profite d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur la campagne. Le jardin accueille également plusieurs dépendances en bon état, ajoutant des espaces pratiques au quotidien.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et le raccordement au tout-à -l’égout est conforme. Le système de chauffage, actuellement assuré par des convecteurs électriques, pourra être modernisé pour améliorer le confort.
Avec sa distribution sur trois niveaux, ses volumes lumineux et ses possibilités d’aménagement, ce bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou profiter d’un pied-à -terre en Bretagne.
Réservez votre visite avec votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Etage -1
chambre
9.68 m²
chambre
15.03 m²
Avec sanibroyeur
Rez de chaussée
entrée
8.09 m²
salon/sejour
18.89 m²
cuisine
19.3 m²
véranda
14.84 m²
bureau
8.23 m²
salle de bain
4.09 m²
Avec W-C
Etage 1
chambre
11.50 m²
WC
5.87 m²
Avec lavabo
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).