Les infos Essentielles
REF : 153
Votre agence immobilière du Pelem vous propose à Plelauff, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest, cette maison d'environ 106 m². Elle offre un cadre paisible, propice aux séjours en famille ou à une résidence principale au cœur de la Bretagne.
La pièce de vie principale s'organise côté jardin autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda d'environ 15 m². Cet espace convivial bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement...).
À l'étage, une chambre mansardée avec point d'eau offre un espace indépendant.
En rez-de-chaussée, deux chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute simplicité.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 720 m², agrémenté de plusieurs dépendances, complète cet ensemble dans un environnement calme et verdoyant.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement collectif conforme et d'un chauffage électrique. Quelques améliorations permettront d'optimiser encore le confort selon vos envies.
Une maison agréable à vivre, idéale pour profiter du calme de la campagne bretonne tout en restant proche des chemins de halage et des activités de plein air.
Réservez votre visite avec votre agent commercial Claire Devacht 06.31.25.59.82 R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Etage -1
chambre
9.68 m²
chambre
15.03 m²
Avec sanibroyeur
Rez de chaussée
entrée
8.09 m²
salon/sejour
18.89 m²
cuisine
19.3 m²
véranda
14.84 m²
bureau
8.23 m²
salle de bain
4.09 m²
Avec W-C
Etage 1
chambre
11.50 m²
WC
5.87 m²
Avec lavabo
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).