Les infos Essentielles
Réf : 113 348
Ancien corps de ferme en pierres à rénover à Lanrivain, à 3 min du bourg : maison de 85 m², dépendances et terrains avec étang, à 85 000 € FAI.
2. Les espaces
Maison principale (85 m² environ, à rénover), pierres sous ardoises :
- Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salle de bains, WC, salon avec cheminée.
- Premier étage : palier, deux chambres, greniers avec WC.
- Au pignon : débarras en pierres sous tôles, soue à cochons.
Maison de plain-pied à l'entrée (45 m² environ) : ancienne maison à rénover entièrement.
Dépendances :
- Ancienne maison de débarras en pierres sous ardoises.
- Étable contiguë en parpaings sous fibrociment.
- Ancienne écurie indépendante en pierres sous ardoises.
Terrains : de diverses natures, avec un étang autour (surface non précisée).
Chauffage : fioul.
Assainissement : fosse septique non conforme.
Diagnostic énergétique : DPE classe G (409 kWh/m²/an), GES classe G (117 kg CO2/m²/an).
3. L'ambiance
Le corps de ferme est situé dans un village à 3 min en voiture du bourg de Lanrivain. Il est composé de bâtiments anciens en pierres sous ardoises, avec un étang autour des terrains.
4. Les accès
- Bourg de Lanrivain : 3 min en voiture
- École primaire bilingue français-breton : dans le bourg de Lanrivain
- Commerces de proximité (commune de Saint-Nicolas-du-Pélem) : 10 min en voiture
5. Points remarquables
- Ensemble de plusieurs bâtiments : maison de 85 m², débarras, étable et écurie
- Étang autour des terrains
- École primaire bilingue français-breton dans le bourg, à 3 min en voiture
6. Points à noter
- Maison principale (85 m²) à rénover
- DPE classe G (409) et GES classe G (117)
- Fosse septique non conforme
- Chauffage au fioul
- Étable couverte en fibrociment (matériau susceptible de contenir de l'amiante, à vérifier par diagnostic)
- Commerces de proximité à 10 min en voiture, à Saint-Nicolas-du-Pélem
Prix : 85 000 € FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, estelle.immo22320@gmail.com, RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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