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    3. Lanrivain
    4. Maison de village
    Réf : 60

    Lanrivain (22480) Corps de ferme, Lanrivain (22)

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 22480
    Surface habitable (m²) 158 m²
    surface terrain 1,11 ha
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Bois, Electrique
    Type de chauffage Chaudière, Cheminée, Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1947
    Copropriété NON
    Corps de ferme de 157 m² habitables, 3 chambres avec sanitaires privatifs, sur 11 081 m² de terrains, à Lanrivain, à 269 800 € FAI. 2. Les espaces Rez-de-chaussée : cuisine/salon avec poêle, salle de séjour, seconde salle de séjour avec poêle, WC, buanderie. Étage : palier, chambre principale avec salle de bains et WC, dressing, chambre avec salle de bains et WC, chambre avec salle d’eau et WC. Surface habitable : 157 m². Extérieur : une dépendance en pierres (à rénover), une grange en pierres, un abri de jardin avec jacuzzi. Terrains : 11 081 m² au total, parcelles attenantes et non attenantes à la maison. Chauffage : chauffage central au gaz (citerne), poêles à bois. Diagnostic énergétique : DPE classe D (186 kWh/m²/an), GES classe D (31 kg CO2/m²/an). 3. L’ambiance Le corps de ferme est situé sur la commune de Lanrivain, qui compte une école primaire bilingue français-breton. 4. Les accès École primaire bilingue français-breton : dans le bourg de Lanrivain Commerces de proximité (commune de Saint-Nicolas-du-Pélem) : 10 min en voiture 5. Points remarquables 3 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau et WC privatifs, plus un dressing Deux poêles (cuisine/salon et seconde salle de séjour) en complément du chauffage central au gaz 11 081 m² de terrains, avec dépendance et grange en pierres, abri de jardin avec jacuzzi 6. Points à noter La dépendance en pierres n’est pas rénovée et nécessite des travaux de rénovation mais est alimenté en eau et électricité Une partie des terrains (sur 11 081 m²) n’est pas attenante à la maison Commerces de proximité à 10 min en voiture, à Saint-Nicolas-du-Pélem DPE classe D (186) et GES classe D (31) Prix : 269 800 € FAI dont 9 800 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (260 000 € net vendeur). Contact : Estelle COLLIN, 06 56 76 69 91, estelle.immo22320@gmail.com, RSAC Saint-Brieuc n° 892 148 743

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 269 800 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 39.24 m²

    salon 45 m²

    salle de billard 22 m²

    grange 90 m²

    annexe bois 27.17 m²

    Etage 1
    suite 42 m²

    suite 33.49 m²

    suite 27.31 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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