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    3. Marignane
    4. Villa
    5. T5
    6. Domaine du parc du toes calme absolu villa de standing 5 pieces
    Réf : 3005TOE
    Exclusivité

    Marignane (13700) DOMAINE DU PARC DU TOES... CALME ABSOLU VILLA DE STANDING 5 PIECES

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13700
    Surface habitable (m²) 112 m²
    surface terrain 501 m²
    Surface loi Carrez (m²) 112 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Vue SUR JARDIN
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2010
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Domaine du Parc du Toès, en exclusivité.  

    Dans l’environnement privilégié et particulièrement recherché du Parc du Toès, découvrez cette belle villa familiale 5 pièces de plain-pied, nichée au cœur d’un domaine résidentiel privé apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de voisinage et son atmosphère paisible.

    Ici, le quotidien prend une autre dimension : le calme est réel, l’environnement est sécurisé… et le tout dans un secteur rare de Marignane sans nuisance aérienne, à l’écart des couloirs de passage.

    Construite en 2010 en maçonnerie traditionnelle sur vide sanitaire, cette villa en brique développe environ 112 m² habitables sur une parcelle arborée de 501 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de l’extérieur.

    Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, composée d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon séjour convivial.

    Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse couverte de 25 m² exposée ouest, sans vis-à-vis — un vrai cocon pour profiter des soirées d’été en toute intimité.

    La maison propose également une buanderie indépendante avec accès extérieur, particulièrement pratique au quotidien.

    La partie nuit accueille 4 chambres avec placards, idéales pour une vie de famille harmonieuse.

    Une salle de bain moderne avec grande douche à l’italienne et meuble vasque contemporain complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.

    Des extérieurs pensés pour profiter

    Le jardin arboré offre un cadre particulièrement agréable et reste piscinable selon vos envies.

    Déjà aménagé avec :

    • Terrain de pétanque
    • Terrasse couverte
    • Abri extérieur

     Prestations de confort

    • Double vitrage
    • Stores électriques
    • Store banne motorisé
    • Moustiquaires
    • Portail automatique
    • Visiophone
    • Ballon d’eau chaude récent
    • Isolation toiture

    Le vrai luxe ici ?

    Pouvoir vivre au calme, dans un environnement résidentiel bien fréquenté, verdoyant et recherché…sans les nuisances, avec la sérénité d’une villa parfaitement entretenue et immédiatement agréable à vivre.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 495 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 25 €
    Taxe foncière annuelle 1 650 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 13 m²

    AVEC PLACARD

    chambre 9 m²

    ATELIER

    chambre 12 m²

    AVEC POSSIBILITE DE FAIRE UNE SALLE DE BAIN

    chambre 11 m²

    AVEC PLACARD

    salle de bain 5 m²

    AVEC DOUCHE ITALIENNE

    salon/sejour 45 m²

    AVEC CUISINE AMERICAINE

    cuisine 10 m²

    EQUIPEE

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