Les infos Essentielles
Anthony Roman Immobilier vous propose :
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DUPLEX T2 55M2 - BALCON - GARAGE
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Idéalement situé à Marcq-en-Barœul secteur Clemenceau, dans un environnement prisé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex développant environ 55 m², au sein d’une résidence récente (2010), sécurisée et parfaitement entretenue.
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Situé au second étage d’une petite copropriété calme, ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous y trouverez un hall d’accueil avec WC séparés, menant à une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.
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À l’étage, l’espace nuit offre une belle salle d'eau ainsi qu’une spacieuse chambre aux volumes généreux (jusqu’à 25 m² au sol), idéale pour créer un véritable cocon confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.
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Un garage privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout sur le secteur. Son emplacement stratégique, à seulement 700 mètres du tramway (arrêt Buisson) et à deux pas des commodités, en fait une opportunité idéale pour un premier achat.
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Les atouts qui font la différence : - Salle d’eau et plomberie entièrement refaites en 2023- Balcon agréable- Garage privatif- Résidence récente et sécurisée- Petite copropriété bien entretenue Informations copropriété : Copropriété composée de 7 lots principaux et 14 lots annexes (parkings et garages).
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Charges de copropriété : 460 € par trimestre (comprenant l’entretien des parties communes et l’eau).Fonds de travaux : 21 € par mois.
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Aucune procédure en cours.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).