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    Réf : 3

    Marcq-en-Barœul (59700) Appartement lumineux 2 Balcons- Parking privé- Croisé Laroche-Fort potentiel d'évolution

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59700
    Surface habitable (m²) 90 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Nombre de parking 1
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 5
    nombre de lots 6

    Emplacement exceptionnel : tramway au pied de l’immeuble, commerces, restaurants, golf, hippodrome et professions médicales accessibles à pied.

    Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, découvrez cet appartement lumineux d’environ 90 m², offrant confort et potentiel.

    Il se compose d'une :

    • Une entrée
    • Un salon-séjour agréable
    • Une cuisine
    • Deux chambres
    • Une salle de bain avec baignoire
    • Un WC séparé
    • Un coin bureau (idéal télétravail ou dressing)

    Deux balcons et un parking parfaire ce bien

    Appartement habitable immédiatement, récemment loué, à moderniser pour révéler tout son potentiel.

    Véritable atout : un projet de surélévation de toiture a été étudié, permettant la création d’un étage supplémentaire et l’aménagement d’un espace de vie complémentaire ( le projet effectué par un architecte en photo )

    Une opportunité rare d’augmenter significativement la surface et la valeur du bien.

    Copropriété saine : parties communes rénovées, ascenseur révisé

    Charges : env. 210 €/mois (hors chauffage et taxe foncière).

    Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,13% TTC du prix du bien hors honoraires

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €
    Charges mensuelles 210 €
    Taxe foncière annuelle 1 500 €

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    Localisation Du bien

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