Réf : 3

Marcq-en-Barœul (59700) Appartement lumineux 2 Balcons- Parking privé- Croisé Laroche-Fort potentiel d'évolution

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 59700

Surface habitable (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Caractéristiques Valeurs

Etage 4

Ascenseur OUI

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 5

nombre de lots 6

Emplacement exceptionnel : tramway au pied de l’immeuble, commerces, restaurants, golf, hippodrome et professions médicales accessibles à pied.

Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, découvrez cet appartement lumineux d’environ 90 m², offrant confort et potentiel.

Il se compose d'une :

Une entrée
Un salon-séjour agréable
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bain avec baignoire
Un WC séparé
Un coin bureau (idéal télétravail ou dressing)

Deux balcons et un parking parfaire ce bien

Appartement habitable immédiatement, récemment loué, à moderniser pour révéler tout son potentiel.

Véritable atout : un projet de surélévation de toiture a été étudié, permettant la création d’un étage supplémentaire et l’aménagement d’un espace de vie complémentaire ( le projet effectué par un architecte en photo )

Une opportunité rare d’augmenter significativement la surface et la valeur du bien.

Copropriété saine : parties communes rénovées, ascenseur révisé

Charges : env. 210 €/mois (hors chauffage et taxe foncière).

Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,13% TTC du prix du bien hors honoraires

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €

Charges mensuelles 210 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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