Vendu
Les infos Essentielles
A Mallemort à quelques centaines de mètres des écoles, commerces et autres commodités. Je vous présente cette maison de 1998 totalisant 90m² habitables, avec un grand garage de 55m² vous permettant développer son potentiel !
Au rez de chaussée, la pièce de vie oritentée sud est baignée de lumière. Elle se compose d'une cuisine semi ouverte et d'un salon séjour.
Chacune des fenêtres ou baie vitrée vous offre une vue sur la verdure ! Une belle terrasse de presque 21m² est attenante.
Quelques marches vous mènent à l'étage, composé de 3 chambres, d'un espace de rangement, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec double vasque.
Le garage de 55m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, ou bien d'y envisager un agrandissement de la surface habitable.
Sur la parcelle arborée de 700m², un chalet anciennement habité (avec double vitrage et isolation sous pente) propose un coin cuisine, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Le terrain est piscinable. L'emplacement du bassin étant toujours délimité par l'ancienne piscine hors sol enterrée (dalle béton et structure IPN, la pompe est d'ailleurs fonctionnelle).
A noter la très bonne performance énergétique de cette construction relativement récente, notamment valorisée par une bonne exposition, des huisseries en double vitrage, un vide sanitaire de 80cm, climatisation réversible dans le salon etc.
Si elle nécessite un petit rafraichissement, le potentiel et la localisation hyper centre de cette maison sauront vous convaincre !
C'est avec plaisir que je me tiens à dispition pour vous la présenter.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
38 m²
La cuisine est semi ouverte Climatisation réversible Conduit cheminée
garage
54.60 m²
Arrivée d'eau Cumulus
Etage 1
chambre
9 m²
chambre
11 m²
chambre
12 m²
salle de bain
5.50 m²
Double vasque et baignoire
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.