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    Réf : SGCM2
    Exclusivité

    Mâcon (71000) Immeuble de Rapport 5 logements

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 71000
    Surface habitable (m²) 440 m²
    Nombre de niveaux 2
    Mode de chauffage , Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage , Air pulsé
    Format de chauffage , Individuel
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 110
    Année de construction 1948
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    A vendre immeuble de rapport situé au 35 route de lyon a Mâcon.

    Situation idéal à proximité du centre-ville , de la gare Sncf et de tout commerces.

    -Composé d'un appartement T4 de 110m2, quatres appartement T2 de 60m2, d'une cour privative d'environ 150m2 + 110m2 de caves et greniers.


    -Revenus locatifs actuels :

    T4 Rdc : 763,51€

    T2 1er droit : 430,00€

    T2 1er Gauche : 435,00€

    T2 2ème Droit : 470,00€

    T2 2ème Gauche : 430,00€

    -Total loyers mensuel : 2 528,51€ / 30 342,12€ Annuel

    -Taxe foncière : 2 170€


    -Points positifs du bâtiment :

    -Toiture refaite à neuf en 2022

    -Climatisations neuves dans chaques logements (2024)

    -Chauffes-eau neufs (remplacer en 2024)

    -Façades en bon état

    -Compteurs individuels

    -Immeuble en leine propriété

    -Bonnes isolations des lots

    -Cour fermé + caves

    -Places de parking disponibles devant le bâtiment

    -Proche du centre-ville , Gare sncf et tous commerces


    A votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements ou une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 485 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 170 €

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