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    Réf : 235
    Exclusivité
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    Lodève (34700) EXCLUSIVITÉ – LODÈVE – VILLA CONTEMPORAINE PLEIN SUD 154,28 m² + PISCINE + TERRAIN CLOS ET ARBORÉ 9 400 m² CON

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34700
    Surface habitable (m²) 154,28 m²
    surface terrain 9 400 m²
    Surface loi Carrez (m²) 154,28 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2000
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ – LODÈVE sur les hauteurs – VILLA CONTEMPORAINE PLEIN SUD 154,28 m² + PISCINE + TERRAIN CLOS ET ARBORÉ 9 400 m² CONSTRUCTIBLE – AUTONOMIE TOTALE EN EAU GRÂCE À SA SOURCE.

    Coup de cœur garanti – Situation dominante, vue dégagée à 180°, calme absolu et ensoleillement toute la journée.

    Nichée sur les hauteurs très recherchées de Lodève, cette magnifique maison d’environ 154,28 m² habitables a été pensée pour allier confort haut de gamme, volumes généreux et indépendance totale.

    Au rez-de-chaussée surélevé (niveau principal de vie) :

    Immense pièce de vie traversante de plus de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (îlot central, nombreux rangements, plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain…) Salon/séjour très lumineux grâce à de grandes baies vitrées à galandage double vitrage Magnifique véranda bioclimatique plein sud prolongée par une vaste terrasse couverte bioclimatique (lames orientables motorisées) – idéale toute l’année Suite parentale complète avec grand dressing, douche à l’italienne extra-large, vasque et WC indépendants Deuxième chambre WC séparés avec lave-mains Chauffage et climatisation réversibles par pompes à chaleur (très performant et économique)

    Rez-de-jardin (accès de plain-pied depuis le terrain) :

    Grand garage fermé Cave sanitaire / local technique Surface couverte supplémentaire de plus de 100 m², facilement transformable en garage fermé supplémentaire, atelier, stockage...

    Extérieurs d’exception :

    Belle piscine avec pool-house aménagé (coin cuisine d’été, rangements) Terrain de 9 400 m² constructible ! entièrement clos, paysagé et arboré (oliviers, fruitiers...) Possibilité de détacher une parcelle avec accès indépendant (idéal grande famille, profession libérale, gîte, location…) Parking extérieur pour de nombreux véhicules

    L’atout majeur qui fait toute la différence : Une source privée captée sur la propriété alimente gratuitement et en totalité la maison, l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine toute l’année. Une simple vanne permet de basculer sur l’eau de ville en cas de besoin.

    Construction de qualité, matériaux nobles, fibre optique...

    Un bien vraiment rare qui coche absolument toutes les cases : volume, luminosité, confort moderne, autonomie en eau, terrain constructible, vue imprenable et situation dominante sans aucun vis-à-vis.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

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