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    6. Boisset et gaujac villa de plain pied 90 m avec garage et jardin arbore
    Réf : 25-94330
    Prix en baisse

    Boisset-et-Gaujac (30140) BOISSET-ET-GAUJAC – VILLA DE PLAIN-PIED 90 M² AVEC GARAGE ET JARDIN ARBORE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 30140
    Surface habitable (m²) 90 m²
    surface terrain 711 m²
    Surface loi Carrez (m²) 90 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Sud
    Année de construction 1998
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Un bien rare alliant confort moderne, espace fonctionnel et jardin arboré proche de toutes commodités.

    Charmante maison de plain-pied en parfait état, bien fonctionnelle et parfaitement répartie. Sa surface habitable est de 90 m². Elle offre un bel espace de vie d’environ 40 m² réunissant séjour, salon et cuisine semi-équipée, avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m². L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une grande salle de bains familiale et de WC indépendants.

    Vous apprécierez son superbe terrain clos et joliment arboré de plus de 700 m², véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et convivialité. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. La maison repose sur vide sanitaire, gage de confort et de pérennité.

    Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage et portail automatisé.

    Emplacement idéal : à seulement 5 minutes d’Anduze, 10 minutes de Saint-Christol-lès-Alès et 20 minutes d’Alès, tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (école, mairie, commerces).

    Un bien rare, agréable à vivre, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. À visiter sans tarder.

    Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1220 € /an et 1730 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 258 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 860 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    cuisine 11 m²

    salon/sejour 29 m²

    chambre 11.40 m²

    salle de bain 6.80 m²

    WC 1.80 m²

    chambre 11.68 m²

    terrasse 25 m²

    chambre 11.40 m²

    Rez de chaussée
    garage 20 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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