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    6. Nantes gaudiniere impasse privee maison 7 pieces 160 m2 jardin privatif
    Réf : 86978
    Vendu

    Nantes (44300) NANTES GAUDINIERE IMPASSE PRIVEE MAISON 7 PIECES 160 M2 JARDIN PRIVATIF

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 438 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Vue Jardin et parc
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Chaudière, Chaudière
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 8
    Exposition Sud
    Année de construction 1965
    Caractéristiques Valeurs
    Quartier GAUDINIERE, PONT DU CENS
    Terrain arboré OUI
    Emplacement privilégié pour cette villa de 7 pièces de 160 m2 + 79m2 d'annexes, idéalement située en bordure du PARC DE LA GAUDINIERE à NANTES. L'espace intérieur se constitue d'un séjour sur terrasse et jardin orientés sud et d'une chambre attenante pouvant offrir une pièce de vie de 40m2 (55 m2 possible), une bibliothèque et une cuisine avec salle d'eau et WC. A l'étage, 3 chambres sur jardin, une salle de bain, WC et un grand grenier isolé avec velux. Le rez de chaussée dispose également d'un grand bureau double avec buanderie, chaufferie, pièce de rangement et garage ouvrant sur le jardin. Le double vitrage assure le calme du lieu. Le domicile donne accès à un système d'alarme installé pour votre sécurité. Pour profiter de l'extérieur, l'habitation vous propose un jardin d'une surface de 338m² sur parcelle de 438m2 et une terrasse. Le prix est de 669 000 € charge vendeur. Le DPE est classé en C. Consommation Energie primaire 137 kwh/m2/an; 128 kwh/m2/an énergie finale) Dont émission de gaz à effet de serre : C (28 kg CO2/m2/an) Si vous souhaitez visiter cette maison vous pouvez contacter Laure DELUGEAU au 06 80 52 36 73

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 346 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 10.76 m²

    bureau 20.62 m²

    garage 39.60 m²

    réserve 10.04 m²

    Chaufferie 3.3 m²

    buanderie 8.78 m²

    Etage 1
    Palier 15.61 m²

    salon/sejour 26.76 m²

    chambre 12.82 m²

    salle de bain 8.04 m²

    WC 1.87 m²

    cuisine 11.19 m²

    chambre 12.55 m²

    réserve 1.33 m²

    Etage 2
    Pièce de lecture 5.79 m²

    salle de bain 6.15 m²

    chambre 9.62 m²

    chambre 10.28 m²

    Grenier 9.80 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 537 € et 2 079 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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