Les infos Essentielles
Il y a des maisons qui séduisent par ce qu’elles dégagent. Ici, la lumière, les parquets anciens, les cheminées, les grandes fenêtres et la végétation omniprésente donnent immédiatement le ton.
Dans le secteur recherché de Saint-Pasquier / Procé, cette maison d’environ 109 m² habitables bénéficie d’un jardin exposé plein sud, d’une terrasse et d’un garage.
À l’étage, les pièces principales ont conservé le charme de la maison : parquet, portes anciennes, cheminées, plafonds hauts. Le séjour profite de larges ouvertures sur la verdure et se prolonge directement par une terrasse plein sud, particulièrement agréable aux beaux jours.
La cuisine est indépendante, aménagée et bien éclairée. Trois chambres sur parquet, dont l’une avec une jolie cheminée en marbre, ainsi qu’une grande salle de bains complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin apporte à la maison une dimension supplémentaire. Une pièce de près de 17 m² ouvre directement sur le jardin et peut être utilisée comme second salon, chambre, espace de travail ou pièce dédiée aux loisirs. Un bureau, une lingerie et le garage complètent cet étage et offrent une souplesse d’usage appréciable au quotidien.
À l’arrière, l’ambiance change totalement : la maison s’ouvre sur un extérieur intime, plein sud et très végétalisé. Bambous, arbres et plantes grimpantes composent un écrin de verdure inattendu en ville, en lien direct avec les deux niveaux de la maison.
Cette maison peut être habitée dans sa configuration actuelle, avec son charme et son organisation d’aujourd’hui. Elle offre également de nombreuses possibilités à ceux qui souhaiteront, avec le temps, la faire évoluer et imaginer des espaces encore plus adaptés à leur façon de vivre.
Un bien rare dans un quartier recherché, à habiter dans sa configuration actuelle ou à faire évoluer selon vos envies. Des travaux d’amélioration énergétique permettront de faire progresser son classement DPE, tandis que ses volumes offrent également l’opportunité d’imaginer des espaces repensés et adaptés à votre mode de vie.
Une maison qui mérite vraiment d’être découverte.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 120 € et 5 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).