Les infos Essentielles
Investisseurs, marchands ou particuliers en quête d'un projet à forte valeur ajoutée, découvrez cet ensemble immobilier vendu en un seul lot, composé de 3 logements indépendants.
L'ensemble comprend 2 studios en rez-de-chaussée avec entrée commune et un T2 à l'étage bénéficiant d'un accès indépendant par escalier extérieur.
Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, facultés, transports et établissements d'enseignement supérieur, ce bien bénéficie d'une forte demande locative, notamment étudiante. Le stationnement est gratuit à proximité.
Entièrement à rénover, cet immeuble offre de nombreuses possibilités de valorisation : investissement locatif, création d'un patrimoine immobilier ou opération de rénovation.
Prix : 199 999 € – Honoraires charge vendeur inclus
Diagnostics de performance énergétique
Appartement T2 – 1er étage (23,93 m²)
- DPE F : 430 kWh/m²/an
- GES C : 17 kg CO?/m²/an
- Énergie finale : 226 kWh/m²/an
- Coût annuel estimé : 980 € à 1 390 € (référence 2021-2022-2023, abonnements compris)
Studio – Rez-de-chaussée côté cour (18,44 m²)
- DPE E : 361 kWh/m²/an
- GES C : 13 kg CO?/m²/an
- Énergie finale : 190 kWh/m²/an
- Coût annuel estimé : 670 € à 950 € (référence 2021-2022-2023, abonnements compris)
Studio – Rez-de-chaussée côté rue (20,54 m²)
- DPE F : 470 kWh/m²/an
- GES C : 18 kg CO?/m²/an
- Énergie finale : 247 kWh/m²/an
- Coût annuel estimé : 940 € à 1 310 € (référence 2021-2022-2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Laure DELUGEAU : 0680523673 maintenant pour organiser votre visite !Fondatrice laure-immo-conseils, agent EXPERTIMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).