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    5. T3
    6. Nouveaute a nantes quartier chantenay sainte anne t3 de 70 m2 avec parking ferme et securise
    Réf : 108358
    Exclusivité
    Nouveauté

    Nantes (44100) NOUVEAUTÉ À NANTES – QUARTIER CHANTENAY / SAINTE-ANNE T3 de 70 m2 AVEC PARKING FERME ET SECURISE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44100
    Surface habitable (m²) 70,41 m²
    Surface loi Carrez (m²) 70,41 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Jardin paysagé
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2004
    Quartier CHANTENAY-SAINTE ANNE
    Copropriété OUI
    Lot n° 25+86
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 124
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 500 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    NANTES OUEST, très bon emplacement : proche Mellinet (10 mn à pied, 2 mn en voiture, 10 en bus) et Zola (17 minutes à pied, 6 minutes en voiture, 15 en bus) et 15 mn à pied du Jardin Extraordinaire de Jules Verne.


    BUS C1- BUS ligne 10 et TRAM 1 (27mn de la gare en TRAM- 15 mn de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE)


    Venez découvrir ce bel appartement T3, 70 m2 situé dans une résidence de 2004 parfaitement entretenue.
    l'appartement offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de meubles hauts et bas, l'ensemble ouvrant sur une terrasse exposée Est. Vous profiterez également de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de WC indépendants.

    Vous apprécierez particulièrement sa vie de quartier : écoles publiques et privées, boulangeries, pharmacie, commerces de proximité et Intermarché sont accessibles à pied, tout comme le tramway et les transports en commun.

    Les + : ravalement réalisé en 2025, aucune anomalie électrique relevée, aucune procédure en cours dans la copropriété, environnement calme et résidentiel.

    Prix de vente : 242 105 €, charge vendeur.
    Pour ce qui est de la taxe foncière, le montant s'élève à 1 391 € à l'année, montant des charges annuelles (fond travaux inclus) : 1 538 €.
    Copropriété de 124 lots dont 56 lots principaux, hors garages et caves.
    Pas de procédure en cours.

    Performance énergétique : DPE C – 146 kWh/m²/an (mise à jour 2026) • GES A – 5 kg CO2/m²/an. 77 kwh/m2.an d'énergie finale.

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023- DPE mis à jour au 1er janvier 2026.

    Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

    Contactez Laure DELUGEAU : 0680523673 maintenant pour organiser votre visite !

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 800€ et 1120€


    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 242 105 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 128 €
    Taxe foncière annuelle 1 391 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2026 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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