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    Réf : 103558
    Nouveauté

    Nantes (44300) NANTES ROND POINT DE PARIS Appartement T2 dans un bel immeuble ancien, 50 m2

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 50,54 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50,54 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée agréable
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1948
    Quartier ROND POINT DE PARIS
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 4 et 16
    nombre de lots 23
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 656 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    NANTES Rond-Point de Paris / Boulevard des BelgesAppartement T2 de 50 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien de caractère (avant 1948), dans un secteur recherché et très bien desservi (tram, bus, commerces, écoles à proximité).L’appartement séduit par ses volumes atypiques et sa circulation fluide, offrant une vraie sensation d’espace. La cuisine aménagée et équipée devient une véritable pièce de vie, donnant l’impression d’un T3. Séjour et chambre lumineux avec hautes fenêtres et vues dégagées. Salle de bains et WC séparés. Double vitrage, double fenêtre propre à l’ancien. Cave en sous-sol.Idéal premier achat ou investissement locatif, avec potentiel d’amélioration énergétique.
    Prix : 168 420 € charges vendeur
    Charges annuelles : 683 € Taxe foncière : 894 €
    DPE : E Classe énergie 267 kWhEP/m.an (E) Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) 140 kwh/m2.an d'énergie finale
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 1 050 € et 1 460 €.
    Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

    Informations ou visites:Laure DELUGEAU au 0680523673.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 168 420 €
    Charges mensuelles 55 €
    Taxe foncière annuelle 894 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    accueil 3.25 m²

    Dégagement 8.93 m²

    salon/sejour 14.36 m²

    Placard 0.25 m²

    chambre 7.20 m²

    chambre 7.20 m²

    cuisine 9.08 m²

    Dégagement 1.35 m²

    WC 1.35 m²

    salle de bain 4.38 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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