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Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose:
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Une maison en pierre rénovée - 187m2 au sol - 6 chambres – Terrain clos 1381 m² – Sainte-Gemme-la-Plaine
Située au cœur de la commune de Sainte Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Idéalement située, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l’entrée, la maison vous accueille sur une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m², comprenant séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son cachet authentique.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- une arrière-cuisine fonctionnelle
- un WC indépendant
- une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre
- une suite parentale avec dressing et salle d’eau
- un petit patio intimiste, parfait pour un moment de détente
- une chaufferie
À l’étage, un palier dessert :
- quatre chambres
- un WC indépendant
- une salle de bain
À l’extérieur, vous découvrirez un superbe terrain clos de murs en pierre et autres clôtures de qualité de 1 381 m², arboré et aménagé, offrant un environnement calme sans vis-à -vis.
Les extérieurs comprennent également :
- un double garage spacieux de 67 m² permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et rangement
- une dépendance en chalet bois pour le stockage du matériel de jardin
- un préau terrasse accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des soirées d’été
Caractéristiques :
- surface au sol d’environ 187 m²
- maison en pierre pleine de charme
- double vitrage
- chauffage central au fioul
- climatisation réversible (pompe à chaleur)
- extérieur aménagé
- aucun travaux à prévoir
Une maison coup de cœur, idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité, à proximité immédiate de Luçon et des grands axes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).