Réf : 119

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) Maison en pierre coup de cœur avec 6 chambres et double garage

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85400

Surface habitable (m²) 158 m²

surface terrain 1 381 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Copropriété NON

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose:

Une maison en pierre rénovée - 187m2 au sol - 6 chambres – Terrain clos 1381 m² – Sainte-Gemme-la-Plaine

Située au cœur de la commune de Sainte Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Idéalement située, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, la maison vous accueille sur une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m², comprenant séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son cachet authentique.

Le rez-de-chaussée comprend également :

une arrière-cuisine fonctionnelle
un WC indépendant
une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre
une suite parentale avec dressing et salle d’eau
un petit patio intimiste, parfait pour un moment de détente
une chaufferie

À l’étage, un palier dessert :

quatre chambres
un WC indépendant
une salle de bain

À l’extérieur, vous découvrirez un superbe terrain clos de murs en pierre et autres clôtures de qualité de 1 381 m², arboré et aménagé, offrant un environnement calme sans vis-à-vis.

Les extérieurs comprennent également :

un double garage spacieux de 67 m² permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et rangement
une dépendance en chalet bois pour le stockage du matériel de jardin
un préau terrasse accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des soirées d’été

Caractéristiques :

surface au sol d’environ 187 m²
maison en pierre pleine de charme
double vitrage
chauffage central au fioul
climatisation réversible (pompe à chaleur)
extérieur aménagé
aucun travaux à prévoir

Une maison coup de cœur, idéale pour une famille recherchant espace, charme et tranquillité, à proximité immédiate de Luçon et des grands axes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

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Matthieu GIRARD Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

06 79 90 73 41 matthieu.girard@expertimo.com

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