Les infos Essentielles
Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41
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 Maison familiale de 130 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos sans vis-à -vis
SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)
Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, à environ 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de nombreuses commodités.
Construite en 1994, cette maison sur demi-sous-sol a été soigneusement entretenue et régulièrement modernisée au fil des années.
Dès l'entrée de plain-pied, vous découvrirez un bel espace desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie se prolonge par une superbe extension en ossature bois réalisée en 2017 : un grand salon de 29 m², particulièrement lumineux grâce à ses belles baies vitrées. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et la terrasse.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau indépendant ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf.
En demi-sous-sol, la maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
Des extérieurs agréables et sans vis-à -vis
Implantée sur une parcelle de 605 m² entièrement close et arborée, la maison profite d'un environnement agréable et préservé, sans vis-à -vis.
Une belle terrasse permet de profiter pleinement du jardin, des repas en extérieur et des longues soirées d'été.
Les prestations
• Environ 130 m² habitables
• 3 chambres avec placards + bureau
• Extension ossature bois de 29 m² réalisée en 2017
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle d'eau rénovée
• Double vitrage
• Pompe à chaleur avec chauffage central installée en 2020
• Isolation des combles réalisée
• Volets aluminium installés en 2019, battants et roulants électriques selon les ouvertures
• Garage en demi-sous-sol avec porte motorisée
• Terrain clos et arboré de 605 m²
• Terrasse
• Aucun vis-à -vis
• Environnement calme
Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien entretenue, idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Luçon et des grands axes.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).