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    3. Ste gemme la plaine
    4. Maison
    5. T5
    Réf : 121

    Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85400
    Surface habitable (m²) 103 m²
    surface terrain 800 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

     À vendre – Maison en pierre rénovée avec charme et confort moderne, par Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41

    Située dans un environnement calme, sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2021 allie authenticité et prestations modernes. Un bien idéal pour poser ses valises immédiatement !

    ? Description :
    Vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel d'environ 50m2.
    La maison dispose également de :

    - 3 chambres confortables
    - Une salle d’eau moderne
    - Un WC indépendant
    - Un cellier pratique

    ???? Dépendances et extérieurs :
    Une grande dépendance de 50 m² complète ce bien.
    Le tout est édifié sur un terrain d’environ 800 m², parfait pour profiter du calme et de l’extérieur en toute intimité.

    ???? Localisation idéale :

    - À 5 minutes de Luçon
    - À 30 minutes des plages vendéennes
    - À 45 minutes de La Rochelle
    - À 1h de Nantes
    - Accès autoroute à seulement 5 minutes

    ???? Prestations et confort :

    - Rénovation en 2021
    - Pompe à chaleur air-air
    - Climatisation
    - Convecteurs électriques
    - Chauffe-eau électrique
    - Double vitrage

    ???? Les + 


    - Environnement paisible


    ???? Un bien rare sur le secteur – à visiter.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 49.78 m²

    chambre 13.37 m²

    chambre 11.17 m²

    chambre 12.66 m²

    cellier 4.90 m²

    salle d'eau 4.52 m²

    WC 1.54 m²

    garage 50 m²

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